Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление о расторжении договора найма». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На самом деле, множество рисков можно предупредить, если правильно составить договор аренды квартиры. Если есть сомнения в добросовестности арендатора, лучше заключить соглашение на 11 месяцев с последующей пролонгацией по истечении срока.
Истец направил в адрес Ответчик письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.
Содержание:
Образец иска о расторжении договора аренды
На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ и п. 6.3 Договора договор считается расторгнутым со дня получения настоящего уведомления.
Основания и сроки для расторжения договора бывают разными. Их определяет тот, кто подает заявление. Так, в случае с истцом-арендодателем список оснований будет таким:
- порча имущества проживающим в снимаемой квартире лицом;
- неуплата положенных средств за помещение больше полугода при долгосрочном найме и более 2 раз при найме на короткий срок;
- нарушение личного пространства и интересов соседних жильцов;
- эксплуатация снятого помещения неправильным образом;
- невыполнение обязательств, которые были занесены в договор.
Вместе с Ответчиком проживают члены его семьи: _____________________, ______________________, ______________________, что подтверждается _________________________________.
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Если оба участника соглашения желают это сделать, то достаточно оформить решение в официальном виде. Единственно, что потребуется от нанимателя – это привести квартиру в первоначальное состояние.
Не тяните время, обращайтесь в суд. Предварительно вы обязаны выставить письменно претензию нанимателю вашей квартиры: вручите лично под роспись, либо отправьте по почте с уведомлением о вручении.
В соответствии с п. _____договора ответчик обязался ежемесячно в срок до __________ числа следующего месяца производить арендные платежи в сумме _____________ руб.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Иск о расторжении договора найма жилого помещения (образец)
К примеру, когда наниматель не желает освобождать жилплощадь в доме, который должен сноситься. Он отказывается по личным причинам съезжать в жилье, предоставленное ему взамен по причине его неравнозначности и т. п.
В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей свыше месяцев. Ему были направлены претензии с предложением о погашении задолженности и о расторжении договора, которые оставлены без ответа. Эти пояснения помогут вам доказать свою правоту когда дело дойдет до принудительного выселения в судебном порядке.
Расторгнуть договор аренды № _______ от __________ , заключенный между истцом и ответчиком, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности с учетом неустойки за просрочку платежа в сумме _______________ руб., а также госпошлину в сумме _______ руб.
Доверенность представителя от «__»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
Согласно условиям Договора Арендатору во временное владение и пользование предоставляется нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, пр. Ленина, д.3,оф. 1, площадь» 35,5кв.м, (далее — Помещение).
Кроме того, можно запретить делать без письменного согласия собственника любые капитальные ремонтные работы в квартире (в том числе и установку входных дверей с замками).
На основании п. 3ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную платы.
Кроме того, можно запретить делать без письменного согласия собственника любые капитальные ремонтные работы в квартире (в том числе и установку входных дверей с замками).
Кроме требования расторгнуть договор, подается еще одно – о выселении, если есть такая необходимость. В этом случае выплачивают еще одну госпошлину – 300 рублей.
Образец заявления на расторжение договора аренды нежилого
Как составить акт о расторжении договора найма жилого помещения, вы можете прочесть в нашей статье. Образец формы, которую необходимо заполнить для подачи иска, находится ниже.
В этом случае наниматель подает еще и иск о предоставлении нанимателю другого жилья для замены аварийного, подлежащего сносу. Или подается административный иск с целью оспорить решение властного органа.
В одностороннем порядке разорвать договор возможно лишь посредством обращения заинтересованного человека в городской или региональный суд. Если инициатива исходила от арендодателя, ему необходимо собрать требуемый пакет документов, а также выполнить некоторые действия. Таким образом, порядок расторжения будет следующим:
- Поначалу следует собрать все документы, требуемые для дела, а именно: паспорт гражданина России, заявление на расторжение договора, чек об уплате госпошлины, соглашение о найме, документ, подтверждающий права истца на жилплощадь, выписку из домовой книги, а также дополнительные документы, которые могут ускорить принятие решения.
- Далее необходимо получить консультацию юриста или адвоката, который специализируется конкретно в данном вопросе.
- Затем истец должен оплатить госпошлину в размере трехсот рублей.
- После этого все необходимые документы передаются в судебные органы.
- В конце остается явиться на слушание и дождаться решения.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Как расторгнуть договор аренды досрочно?
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения! Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «___» __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «___» __________ _____ г.
Во исполнение обязательств, предусмотренных нормами статей 606 и 611 ГК РФ, истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества — нежилого помещения во временное пользование ответчику выполнены, что подтверждается актом приема-передачи № от ________ , подписанным со стороны истца и ответчика полномочными лицами.
В связи с процедурой банкротства Арендодателя стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 8372 от «19» июля 2018 г. с «25» декабря 2018 г.
Заявление на расторжение аренды
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №____от ___________и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.
Если дело по прекращению действия договора дойдет до судебного разбирательства, то арендатор обязан предъявить суду подтверждение того, что им были предприняты попытки решить вопрос в добровольном порядке. Подтвердить это может письмо о намерениях нанимателя прекратить арендные отношения, направленное собственнику с уведомлением о вручении.
Справедливым будет также сказать, что судебное разбирательство связанное с выселением лиц, которых вы вселили в квартиру по договору найма может затянуться на месяцы (2-3). Поэтому советуем вам запастись терпением или прибегнуть к помощи профессионального юриста, который сделает это за вас.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Учитывая, что договор арендатором был подписан, расторгать его нужно, строго придерживаясь соответствующих пунктов. Иначе могут последовать печальные итоги в виде разного рода санкций (штрафов, пени).
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. К третьей группе относятся причины, связанные с неисполнением собственником своих обязательств по договору.
Также к документу следует приложить все необходимые бумаги, включая добровольное согласие всех проживающих в квартире лиц. Жилплощадь передается по решению ведомства и наниматель должен сдать ее наймодателю в первоначальном виде. Чтобы подтвердить факт удовлетворения сторон, составляется акт приема-передачи документации, ключей и других предметов, находившихся в квартире еще до заезда нанимателя.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.
Расторжение договора найма жилого помещения – это процесс, при котором одна из сторон принимает решение расторгнуть сделку по тем или иным причинам либо же она расторгается по обоюдному согласию.
Но в таком случае результат судебного решения будет более продуктивным, так как исполнительная служба будет обязана проконтролировать выполнение предписания о съезде жильцов. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру.